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Etude de faisabilité

1 - Etude de faisabilité

21 sep 2013

Lors de la prise de contact, l’architecte est à l’écoute du futur maître d’ouvrage (le client). Son attention doit être portée sur sa solvabilité et la maturité du projet. Le dialogue permet d’établir l’étude de faisabilité traduisant l’équilibre entre :

  • le programme
  • les caractéristiques du terrain
  • l’enveloppe financière

Qu’est-ce qu’une " Etude de faisabilité " ?

L’étude de faisabilité est une phase exploratoire. Elle doit en principe être menée par le maître d’ouvrage (le client). Elle nécessite un certain nombre de démarches.
L’architecte peut assister le maître d’ouvrage dans le cadre d’une mission de faisabilité.

Deux cas sont envisageables :

CAS N°1 :
Je suis propriétaire

Il est préférable de déposer une demande de Certificat d’Urbanisme pour connaître le droit de l’urbanisme applicable sur le terrain.

CAS N°2 :
Je suis à la recherche d’un terrain constructible ou j'ai signé une promesse de vente ou bien un compromis

Il est préférable de déposer une demande de Certificat d’Urbanisme pour savoir si l’opération projettée est faisable.